8764 Rue Dubé, Montréal (LaSalle), QC H8R2S7
$736,000
- 4 Chambre(s) à coucher
- 2 Salle(s) de bain
- MLS: 22921950
Description
Découvrez le potentiel inexploité de ce duplex jumelé situé dans un emplacement central à LaSalle. Composé de 2 unités résidentielles spacieuses et d'un garage double, cette propriété représente une opportunité incroyable pour les investisseurs, entrepreneurs ou acheteurs ayant une vision de restauration. Chaque unité comprend 3 chambres spacieuses, avec un espace supplémentaire au sous-sol idéal pour un bureau à domicile ou la création d'un studio bachelor. Bien que l'immeuble nécessite des rénovations importantes, sa structure solide et son emplacement de choix en font une toile vierge idéale pour une transformation complète.
Cette propriété représente une occasion rare pour ceux qui ont une vision et une passion pour la rénovation. Avec un fort potentiel d'amélioration, ce duplex jumelé est idéal pour les investisseurs, entrepreneurs ou acheteurs souhaitant moderniser et personnaliser l'espace tout en misant sur sa valeur à long terme. L'intérieur comprend deux unités résidentielles de bonne dimension, prêtes à être repensées et revitalisées. Bien que l'immeuble nécessite actuellement des travaux majeurs -- incluant la rénovation complète des cuisines, des salles de bain, des planchers, et plus encore -- il offre une toile vierge parfaite pour une transformation complète. Les aires de vie spacieuses permettent une grande flexibilité pour réaménager selon vos besoins et créer un environnement moderne et fonctionnel. Ce duplex comprend également un rare garage double -- un atout très recherché dans le secteur -- offrant un espace précieux pour le stationnement, le rangement, ou même un atelier. Que vous ayez plusieurs véhicules, de l'équipement récréatif ou besoin d'un espace de travail, ce garage offre une grande polyvalence. Le terrain offre également amplement d'espace pour des aménagements extérieurs, vous permettant de créer une cour privée ou un jardin urbain qui s'harmonise parfaitement avec votre mode de vie. Au-delà du potentiel intérieur de la maison, l'extérieur peut être aménagé selon votre vision et votre style personnel. Que vous soyez rénovateur, investisseur ou acheteur à la recherche d'un projet valorisant, ce duplex à LaSalle représente une opportunité exceptionnelle. Transformez cette propriété négligée en une résidence unique ou un immeuble locatif rentable, le tout dans un quartier en pleine croissance et facilement accessible. LaSalle est un quartier dynamique et en pleine évolution, reconnu pour son accès rapide au centre-ville de Montréal, ses nombreux parcs, écoles et commodités locales. Ce secteur attire autant les familles que les professionnels en quête d'un équilibre entre vie communautaire et commodité urbaine. Située sur la rue Dubé, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques pas du transport en commun, des commerces et des services essentiels. Ne manquez pas votre chance de concrétiser votre vision. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et commencez à imaginer les possibilités infinies qu'offre cette propriété à fort potentiel.
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Détails de pièce |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Autre | 3.9 x 4.10 P | Rez-de-chaussée | Tuiles |
| Hall d'entrée | 7.3 x 22.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 10.2 x 17.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 10.2 x 10.8 P | Rez-de-chaussée | Linoléum |
| Cuisine | 9.6 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | Linoléum |
| Chambre à coucher | 10.7 x 15.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 9.11 x 14.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 8.3 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 9.11 x 7.8 P | Rez-de-chaussée | Tuiles |
| Salle familiale | 18.2 x 19.11 P | Sous-sol | Parqueterie |
| Autre | 9.2 x 11.5 P | Sous-sol | Béton |
| Autre | 9.4 x 19.10 P | Sous-sol | Tapis |
| Salle de bains | 5.4 x 7.11 P | Sous-sol | Tuiles |
| Autre | 5.5 x 4.0 P | Sous-sol | Tapis |
| Rangement | 5.5 x 3.11 P | Sous-sol | Béton |
| Bâtiment | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 40.9x29 P |
| La Taille Du Lot | 2405.7 PC |
| Année de construction | 1969 |
| Dépenses | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 4725 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 584 / année |
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Caractéristiques |
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|---|---|
| Mode de chauffage | Eau chaude, Eau chaude, Eau chaude, Eau chaude, Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Mazout, Mazout, Mazout, Mazout, Mazout |
| Garage | Attaché, Attaché, Attaché, Attaché, Attaché |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, 6 pieds et plus, 6 pieds et plus, 6 pieds et plus, 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal |
| Zonage | Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel |
Julia Ryzhik
Maddy Kazemian
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