7031 Ch. Guelph, Côte-Saint-Luc, QC H4W1G8    $3,550/M

Bas de duplex lumineux et spacieux sur 2 niveaux à Côte-Saint-Luc, comprenant 3 grandes chambres, 2 salles de bain mises à jour et une cuisine modernisée avec un evier double, patio et accès à la cour partagée. Ses rénovations comprennent aussi de nouveaux planchers, fenêtres écoénergétiques et des thermopompes pour un confort accru et des coûts réduits. Le sous-sol offre une salle familiale polyvalente, une salle de lavage et l'accès au garage avec 1 stationnement intérieur (2e dans l'allée). Donnant sur un parc et à proximité des écoles, synagogues, commerces et services. À deux pas de l'École Maimonide et de l'Academie Hebraique. Parfait p

Découvrez le mélange parfait d'espace, de confort et de
commodité dans ce bas de duplex lumineux et modernisé sur 2
niveaux, situé au coeur de Côte-Saint-Luc. Idéal pour les
familles ou les professionnels à la recherche d'un foyer
moderne dans un quartier résidentiel prisé.

FAITS SAILLANTS DE LA PROPRIÉTÉ
Espaces généreux : Cette unité spacieuse offre des espaces
de vie répartis sur deux niveaux et des chambres de bonne
dimension.

Intérieur modernisé : Profitez de nouveaux plancher, de
salles de bain mises à jour et d'une cuisine modernisée
avec longue péninsule, coin repas et beaucoup de rangement.
Efficacité énergétique : Nouvelles fenêtres et deux
thermopompes pour un confort toute l'année et des coûts
énergétiques réduits.

AMÉNAGEMENT DU RDC
Ce bas de duplex a été conçu pour maximiser la
fonctionnalité et la vie privée grâce à ses deux ailes
distinctes.
Espaces de vie : Une aile comprend les pièces principales;
le salon et une salle à manger à aire ouverte spacieux.
Adjacent à cet espace se trouve la cuisine lumineuse un peu
en retrait avec évier double et l'accès direct au patio et
a la cour partagée, idéale pour les repas en famille.

Aile des chambres : De l'autre côté, vous trouverez 3
chambres lumineuses et spacieuses, chacune dotée de grandes
fenêtres. La chambre principale dispose de sa propre salle
de bain attenante. La grande salle de bain principale est
idéalement située près des deux autres chambres, avec de
nombreux espaces de rangement disponibles.

AMÉNAGEMENT DU SOUS-SOL
Espace flexible : Une grande salle familiale attend votre
touche personnelle - parfaite pour une salle de jeux,
espace bureau, salle de sport ou un espace de vie
supplémentaire.

Salle de lavage et accès au garage : Pratique et
fonctionnel, ce niveau offre un accès direct au garage.

AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR
-Cour partagée, parfaite pour les rassemblements estivaux
ou pour se détendre à l'extérieur.
-La propriété donne directement sur un parc avec une aire
de jeux, offrant des vues verdoyantes et un accès facile
aux activités de plein air.

STATIONNEMENT
-1 espace de stationnement intérieur au garage et 1 espace
extérieur dans l'allée.

EMPLACEMENT DE CHOIX
Situé dans la communauté dynamique de Côte-Saint-Luc, cette
propriété est proche de tout ce dont vous avez besoin.

Écoles et communauté : À distance de marche de l'École
Maimonide, l'Académie Hébraïque, parcs et centres
communautaires à proximité.

Commodités : À proximité du Centre commercial Cavendish,
des épiceries et des commerces locaux.

Lieux de culte : Proche des synagogues et des églises.

Ce bas de duplex lumineux et moderne est prêt à accueillir
ses prochains occupants. Ne manquez pas l'opportunité d'en
faire le vôtre !