Façade
Façade
Vue d'ensemble
Salon
Salon
Balcon
Salon
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Solarium
Solarium
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Face arrière
Cour
Cour
Autre
Entrée extérieure
Vue d'ensemble
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Autre
Salon
Salon
Salon
Salon
PASAGEWAY
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Balcon
Autre

Vendu

5251 Av. King Edward, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4V2J8

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • MLS: 25266348

Description

Emplacement de choix-excellente occasion d'investissement! Duplex clé en main avec unité de 2 chambres au RDC, unité de 3 chambres à l'étage et unité de 1 chambre au sous-sol, situé sur une des rues les plus recherchées à NDG. À quelques pas de toutes les commodités et des transports en commun. Duplex spacieux et lumineux avec un grand terrain, rare dans ce secteur! 2 de ses unités sont actuellement louées et le RDC est disponible pour le nouveau propriétaire ou peut être facilement loué. L'unité du RDC comprend une véranda, un garage, une grande cour et plus encore! Bien entretenue avec plusieurs mises à jour récentes. À qui la chance!

Situé sur l'une des rues les plus recherchées à NDG pour ses arbres matures, ses maisons familiales et son atmosphère de banlieue sécuritaire et conviviale tout en étant à quelques pas de toutes les commodités, voici votre occasion d'acquérir un bien immobilier de premier choix! Que vous recherchiez une opportunité d'investissement ou une demeure clé en main au sein du très convoitée NDG, ou encore les deux, ne cherchez plus. Cette propriété offre plusieurs options en fonction de vos besoins. Les trois unités peuvent être louées pour un revenu supplémentaire. L'unité du rez-de-chaussée est disponible pour le nouveau propriétaire s'il souhaite l'occuper, tandis que les unités à l'étage et au sous-sol sont actuellement louées, générant des revenus. L'unité du rez-de-chaussée est lumineuse et spacieuse et comprend deux chambres de bonne taille, un grand salon, une salle à manger accueillante donnant sur la cuisine, une cuisine et une salle de bain modernes, ainsi qu'une véranda ensoleillée. La cuisine récemment mise à jour est équipée d'électroménagers haut de gamme. Vous trouverez de nombreux rangements pratiques à travers l'unité. Le logement est prêt à être emménagé et bénéficie d'une grande cour ainsi que de places de stationnement dans l'allée et dans le garage. L'unité à l'étage dispose de 3 grandes chambres, d'un salon lumineux avec balcon, d'une grande cuisine avec coin repas et d'une salle de bain moderne. De beaux planchers en bois et des fenêtres récentes y rehaussent le confort... On y trouve beaucoup d'espace de rangement et un deuxième balcon accessible depuis la cuisine. Cette unité est louée. Le sous-sol mis à jour comprend un salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte, ainsi qu'une salle de bain complète et une chambre fermée, avec des rangements supplémentaires. Cette unité est également louée. À quelques pas de tous les services, écoles, garderies, parcs, épiceries, restaurants, transports en commun, à quelques minutes de l'hôpital Glen, du centre-ville, des universités et de tous les grands axes routiers. Cette adresse est très facile à louer, ce qui la rend idéale pour des opportunités de revenus supplémentaires. La vie de banlieue à son meilleur au coeur de la ville ! À voir absolument !

Inclus

5251- Table, 4 chaises, banc de la cour arrière, banc du balcon avant, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, hotte, petite télévision et support installé dans la cuisine, rideaux et tringles à rideaux, stores, étagère noire dans la salle de bain, tapis du solarium, 5253- Table de cuisine, 4 chaises, cuisinière, réfrigérateur et laveuse.

Exclus

Effets personnels

Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 19.2 x 5.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.2 x 19.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 11.9 x 13.5 P 2ième étage Plancher flottant
Salon 11.9 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 7.2 x 8.8 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 9.5 x 12.5 P 2ième étage Tuiles
Chambre à coucher principale 9.6 x 13.5 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 9.5 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.3 x 13.2 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.1 x 12.5 P 2ième étage Plancher flottant
Salle à manger 8.0 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.2 x 5.9 P Sous-sol Tuiles
Cuisine 9.5 x 12.5 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher 8.0 x 12.5 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 9.6 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5.6 x 5.0 P 2ième étage Tuiles
Salle de bains 5.10 x 6.9 P Rez-de-chaussée Tuiles
Véranda 27.6 x 6.1 P Rez-de-chaussée Béton
Bâtiment
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 33.6x30.5 P
La Taille Du Lot 5067.65 PC
Année de construction 1952
Dépenses
Taxes municipales (2024) $ 5407 / année
Taxes scolaires (2024) $ 696 / année
Caractéristiques
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

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