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Vendu 85 Rue Devon

$739,000

Baie-d'Urfé, Montréal, QC H9X2X3

Maison de plain-pied | MLS: 21225483

4 2

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Description

Rêve pour bricoleurs! Grand plein pied de 4 CAC et 2.5 SDB sur un immense terrain coin de rue à Baie d'Urfé. Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte. 2e salon spacieux et 4 chambres à coucher au RDC. Sous-sol avec vaste salle familiale. Garage 2 voitures. Grande cour ornée d'arbres matures et bordée de haie. Venez voir tout le potentiel!


**Succession**

Situé dans un site enchanteur et paisible le long du Lac
Saint-Louis à Montréal, où voiliers et bateaux de plaisance
peuvent y jeter l'ancre, la Ville de Baie-D'Urfé offre un
décor envoûtant digne d'une véritable carte postale. Que
vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation
personnel ou d'un investissement judicieux, le 85 rue Devon
est un incontournable!

Tout en étant à proximité de tous les services et
commodités, avec un accès rapide aux artères principales et
transports en commun, cette maison est nichée sur un grand
terrain coin de rue, orné d'arbres matures qui lui
confèrent une belle intimité, sur une rue tranquille dans
un secteur familial.

Ce grand plein pied comporte deux étages habitables. Le
rez-de-chaussée a une disposition très fonctionnelle, avec
une zone centrale comprenant le salon, la salle à manger et
la cuisine à aire ouverte, ainsi qu'une salle d'eau et une
buanderie adjacentes au garage. Bien que cette maison
nécessite plusieurs mises à jour, il y a certains éléments
d'origine tels que les belles poutres en bois dans le salon
qui peuvent être conservés pour une magnifique touche
rustique. Le hall et le deuxième salon spacieux côté façade
séparent l'espace central de la zone plus intime des
chambres à coucher situées du côté droit du
rez-de-chaussée. Cette section comprend une immense chambre
principale avec salle de bain attenante, trois autres
chambres de bonnes dimensions et une salle de bain
complète. Portez attention à la belle luminosité qui beigne
cet étage.

Veuillez noter que les photos 5 et 12 ont été virtuellement
rénovées afin d'illustrer le potentiel de ces espaces
résultant de simples améliorations esthétiques. Ces photos
sont uniquement destinées à des fins d'inspiration et de
référence.

Le plan du sous-sol est divisé en deux sections: une énorme
salle familiale que vous pouvez personnaliser selon votre
vision et une grande salle de rangement.

À l'extérieur, tout comme à l'intérieur de cette maison, le
terrain a besoin d'amour mais présente un grand potentiel
pour créer une véritable oasis urbaine.

Baie-D'Urfé offre une qualité de vie exceptionnelle à sa
communauté. C'est pourquoi un bon nombre de ses résidents y
habitent depuis des générations. Avons-nous mentionné les
couchers de soleil à couper le souffle qui sont au
rendez-vous tout au long du chemin Lakeshore Drive?

Cette propriété vous offre tellement de potentiel et une
rare occasion de vous établir dans ce secteur si convoité!
Son emplacement, son terrain, sa disposition... ne sont que
des avantages supplémentaires. Les possibilités sont
vraiment illimitées. À qui la chance.

Sommaire

Chambres à coucher

4

Salles de bain

2

No. de chambres totales

14

Salles d'eau

1

Année de construction

1973

Style

Détaché (Isolé)

Dimensions

22.3x79.1 P

Superficie

18635.6 PC

Emplacement

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 10.2 x 7.0 P Rez-de-chaussée
Salon 13.11 x 13.11 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 10.1 x 11.1 P Rez-de-chaussée
Cuisine 12.8 x 10.8 P Rez-de-chaussée
Salle de lavage 5.1 x 17.0 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 13.0 x 17.2 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 16.1 x 16.5 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 8.4 x 5.4 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11.8 x 9.8 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11.8 x 9.8 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.9 x 9.7 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 9.9 x 6.5 P Rez-de-chaussée
Salle de jeux 29.3 x 20.3 P Sous-sol
Rangement 29.0 x 20.6 P Sous-sol
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol Non aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Calculer les versements

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Dépenses

Taxes municipales (2021) $ 3511 / année
Taxes scolaires (2021) $ 567 / année

Inclus

N/A

Exclus

N/A

Julia

JULIA RYZHIK

Real Estate Broker

RE/MAX ROYAL (JORDAN):
315, rue Brunswick, bureau 333
Pointe-Claire, Québec, H9R 5M7
Ofc: 514-630-7324
Cell: 514-573-7209
Fax: 514-630-8892
Email: info@juliaryzhik.ca

Dépenses

Taxes municipales (2021) $ 3511 / année
Taxes scolaires (2021) $ 567 / année

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N/A

Exclus

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