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710 Rue Frédéric-Back

$1,049,000

Sainte-Anne-de-Bellevue, Montréal, QC H9X0B5

Maison à étages | MLS: 22396513

4 3 1880 pt2

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Description

Impeccable maison de ville de 4 CAC et 3,5 SDB dans le nouveau projet Terra par Broccolini. Cette magnifique maison semi-détachée offre un plan d'étage spacieux qui s'étend sur 4 niveaux, des matériaux nobles haut de gamme, une belle luminosité à chaque étage, des normes LEED élevées, un garage double et un grand patio. Terra offre aux résidents une écocommunauté unique! Idéalement située à Sainte-Anne-de-Bellevue, elle marie nature et environnement urbain à merveille - Vivez sur l'île de Mtl mais sentez-vous comme au chalet à temps plein. Construction durable et écoconsciente, à quelques pas du nouveau REM! Coup de coeur assuré!


Se rapprocher de la nature sans faire de compromis sur le
luxe et le confort vous interpelle? Si oui, préparez-vous
pour un coup de coeur assuré!
Cette impeccable maison de ville semi-détachée offre un
plan d'étage spacieux qui s'étend sur 4 niveaux.
Le RDC comprend le salon, la salle à manger et la cuisine à
aire ouverte, ainsi qu'une salle d'eau et un accès au
patio. L'intérieur élégant et luxueux est doté de fenêtres
pleine hauteur laissant entrer beaucoup de lumière
naturelle, de hauts plafonds, de planchers en bois, de
magnifiques luminaires, d'une cuisine épurée avec comptoirs
en quartz, armoires pleine hauteur, dosseret en quartz et
un grand îlot central. Cet étage est idéal pour se
détendre, pour les repas de famille et pour recevoir, tout
en style et confort!
Le 2e étage abrite 3 chambres de bonnes dimensions, 2
salles de bain complètes et une salle de lavage. La chambre
principale comprend une magnifique salle de bain attenante
et d'un grand walk-in.
Le 3e étage est aménagé en 4e chambre à coucher avec salle
de bain attenante et grand balcon. Cette vaste pièce agit
comme un studio idéal pour un membre de la famille, ami ou
encore comme un atelier ou bureau.
Le sous-sol comprend une salle familiale polyvalente qui
peut être utilisée selon vos besoins et offre un accès au
garage. À l'extérieur, l'espace de vie se prolonge grâce au
grand patio et à l'espace vert adjacent.
La communauté Terra bénéficie d'un emplacement
exceptionnel, adjacent à l'Arboretum Morgan. L'Arboretum
Morgan est situé au coeur de l'Écoterritoire de la Forêt de
Senneville, la plus grande surface boisée de Montréal, plus
grande même que celle du Mont-Royal. L'Arboretum est ouvert
tous les jours de l'année aux visiteurs qui peuvent
profiter de ses 25 km de sentiers de randonnée, de ski et
de raquette.
Les maisons de ville Terra sont construites conformément
aux pratiques les plus strictes de construction durable et
écologique et aux normes LEED. Elles sont également conçues
pour évoluer en fonction des besoins changeants de la vie
moderne. Ainsi, chaque maison de ville est précâblée pour
accueillir des bornes de recharge pour véhicules
électriques.
L'emplacement stratégique de Terra offre aux résidents un
accès rapide aux autoroutes 40 et 20 ainsi qu'au nouveau
réseau de train REM qui vous emmène au centre-ville en
moins de 30 minutes. Avons-nous besoin d'en dire plus?
Venez découvrir Terra, vous ne voudrez plus jamais quitter!
Caractéristiques
-Construction récente par un développeur réputé
-Matériaux nobles de revêtements (bois et brique en pierre
synthétique)
-Finitions haut de gamme
-Intérieur spacieux sur 4 étages
-4 CAC et 3.5 SDB
-Grand balcon et patio
-Fournaise centrale pour chauffage et climatisation
-Garage souterrain (2 véhicules)
-Précablée pour bornes de recharge pour véhicules
électriques
-Plus de 30% d'espaces verts dans la communauté
-À quelques minutes du nouveau REM
-Tous les services et commodités à proximité

Sommaire

Aire Habitable

1880 pt2

Chambres à coucher

4

Salles de bain

3

No. de chambres totales

14

Salles d'eau

1

Année de construction

2020

Style

Jumelé

Dimensions

38.7x21.4 P

Emplacement

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Autre 4.9 x 9.6 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle d'eau 3.1 x 6.2 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salon 16.6 x 16.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.0 x 14.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.7 x 14.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 20.2 x 11.1 P 2ième étage Bois
Autre 4.11 x 9.0 P 2ième étage Tuiles
Salle de lavage 5.5 x 5.11 P 2ième étage Tuiles
Chambre à coucher 10.6 x 10.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.7 x 10.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 4.10 x 8.4 P 2ième étage Tuiles
Chambre à coucher 11.9 x 14.2 P 3ième étage Bois
Autre 7.11 x 4.11 P 3ième étage Tuiles
Salle de jeux 15.2 x 11.0 P Sous-sol Plancher flottant
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Chauffé, Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Services disponibles Buanderie
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale

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Dépenses

Frais de copropriété $ 4800 / année
Taxes municipales (2022) $ 5619 / année
Taxes scolaires (2021) $ 633 / année

Inclus

luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte de cuisinière, frigo à vin, rideaux, stores

Exclus

N/A

Julia

JULIA RYZHIK

Real Estate Broker

RE/MAX ROYAL (JORDAN):
315, rue Brunswick, bureau 333
Pointe-Claire, Québec, H9R 5M7
Ofc: 514-630-7324
Cell: 514-573-7209
Fax: 514-630-8892
Email: info@juliaryzhik.ca

Dépenses

Frais de copropriété $ 4800 / année
Taxes municipales (2022) $ 5619 / année
Taxes scolaires (2021) $ 633 / année

Inclus

luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte de cuisinière, frigo à vin, rideaux, stores

Exclus

N/A