fbpx

Vendu 5831 Av. Notre-Dame-de-Grâce

$719,000

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal, QC H4A1M7

Maison de plain-pied | MLS: 26307220

4 2

Partager

Description

Le rêve d'un rénovateur! Cette maison de 3+1CAC, 2.5SDB offre un potentiel incroyable pour personnaliser votre projet ainsi que pour les investisseurs. Idéalement située à quelques pas du Village Monkland, du Lower Canada College, des transports en commun, 10 min du centre-ville... Comprend garage, solarium & cour arrière privée. Occasion à saisir!


Succession - Occasion incroyable à saisir! Imaginez le
quartier résidentiel idéal avec votre nouvelle adresse se
trouvant à quelques pas du renommé Village Monkland à
Notre-Dame-de-Grâce, qui regorge d'entreprises locales et
d'esprit communautaire. Vous y trouverez des restaurants
variés, des boutiques spécialisées, de beaux petits cafés,
d'excellentes écoles, de beaux parcs et un voisinage orné
d'arbres matures et de résidences charmantes. Avec un score
de 97 pour le vélo et 82 pour la marche, vous pourrez faire
toutes vos courses sans besoin d'une voiture. Que vous
soyez à la recherche de votre prochaine maison familiale et
que vous souhaitiez en personnaliser chaque aspect ou que
vous soyez un investisseur à la recherche d'une occasion en
or, cette propriété remplit toutes les conditions.

Veuillez noter que les photos 5, 8 et 12 ont été
virtuellement rénovées afin d'illustrer le potentiel de ces
espaces résultant de simples améliorations esthétiques. Ces
photos sont uniquement destinées à des fins d'inspiration
et de référence.

Le plan du rez-de-chaussée propose de grands espaces de vie
lumineux. Sa disposition actuelle comprend un hall central
qui sépare intelligemment les pièces communes des chambres
à coucher. L'aire de vie principale comprend le salon et la
salle à manger, suivie d'une cuisine spacieuse avec coin
repas qui s'ouvre sur le joli solarium. Qu'il s'agisse d'un
sanctuaire pour vos plantes ou d'un endroit pour vous
détendre et profiter du soleil à longueur d'année, le
solarium est un bel ajout à toute maison. Notez qu'il
s'agit du côté qui partage un mur avec la maison voisine,
tandis que les chambres se trouvent du côté opposé de la
maison. Trois grandes chambres à coucher hors-sol offrent
beaucoup d'espace pour les grandes familles, mais peuvent
facilement être personnalisées en fonction de votre propre
vision. L'immense chambre des maitres est dotée d'une salle
d'eau attenante. La salle de bains principale complète le
plan d'étage.

Le sous-sol offre un accès direct au garage et représente
un deuxième plan d'étage expansif que vous pourrez
personnaliser selon vos goûts. Sa disposition actuelle
comprend une salle familiale spacieuse, la quatrième
chambre à coucher de la résidence, une salle de bain
complète, une grande buanderie et un atelier.

À l'extérieur, tout comme à l'intérieur de cette maison, le
terrain a besoin d'un peu d'amour, mais offre un potentiel
incroyable pour créer une véritable oasis urbaine. La cour
arrière entièrement clôturée, à l'abri des regards offre un
espace idéal pour les barbecues d'été et les activités de
plein air.

Avis aux bricoleurs, cette maison ne sera pas disponible
longtemps. Les possibilités sont infinies! Commencez à
planifier votre projet dès aujourd'hui.

Sommaire

Chambres à coucher

4

Salles de bain

2

No. de chambres totales

14

Salles d'eau

1

Année de construction

1955

Style

Jumelé

Dimensions

37.5x33.6 P

Superficie

4133.34 PC

Emplacement

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.2 x 4.8 P Rez-de-chaussée Tapis
Salon 12.2 x 23.1 P Rez-de-chaussée Tapis
Cuisine 10.6 x 12.3 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher 9.2 x 11.6 P Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher 11.11 x 14.9 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle de bains 7.6 x 5.0 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher principale 11.9 x 15.6 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle d'eau 2.1 x 5.0 P Rez-de-chaussée Tapis
Solarium 10.6 x 12.7 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle de jeux 21.7 x 19.11 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 11.3 x 12.0 P Sous-sol Tapis
Salle de bains 5.11 x 7.1 P Sous-sol Tuiles
Salle de lavage 10.0 x 9.3 P Sous-sol Couvre-sol souple
Atelier 9.4 x 9.11 P Sous-sol Béton
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Attaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural

Calculer les versements

Enter the price of the property

Dépenses

Taxes municipales (2021) $ 5422 / année
Taxes scolaires (2020) $ 661 / année

Inclus

N/A

Exclus

N/A

Julia

JULIA RYZHIK

Real Estate Broker

RE/MAX ROYAL (JORDAN):
315, rue Brunswick, bureau 333
Pointe-Claire, Québec, H9R 5M7
Ofc: 514-630-7324
Cell: 514-573-7209
Fax: 514-630-8892
Email: info@juliaryzhik.ca

Dépenses

Taxes municipales (2021) $ 5422 / année
Taxes scolaires (2020) $ 661 / année

Inclus

N/A

Exclus

N/A