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316B Av. Westminster N.

$699,000

Montréal-Ouest, Montréal, QC H4X1Z7

Maison à étages | MLS: 28435021

4 1

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Description

Succession! Prêt pour votre vision, ce cottage semi-detaché vous propose 3 étages de possibilités dans le secteur prisé de Montréal-Ouest. 4 chambres à coucher au 2e étage, aire de vie principale au RDC, sous-sol semi-fini, garage & cour arrière ensoleillée! À quelques pas des écoles, parcs, magasins, train de banlieue et plus. Occasion à saisir!


Bienvenue au 316B Westminster,

Située dans le secteur recherché de Montréal-Ouest, avec
son ambiance de banlieue pittoresque, cette spacieuse
maison familiale est prête à accommoder votre vision. Avec
plusieurs jolis parcs de quartier, les écoles anglophones
parmi les mieux cotées de l'île et la proximité du
centre-ville et de toutes les commodités, c'est l'endroit
rêvé pour les jeunes familles. En effet, Montréal-Ouest
offre une qualité de vie exceptionnelle qui reflète sa
remarquable communauté. C'est pourquoi la plupart de ses
résidents y vivent depuis des générations et c'est sûrement
pour cela que l'offre de propriétés disponible est si peu
élevée. Il s'agit donc d'une occasion rare de devenir
propriétaire dans le secteur. Avec la gare de train à
seulement 10 minutes de marche de la maison, le campus
Loyola de Concordia à 15 minutes de marche, les scores de
marche et vélo élevés, vous serez en mesure de faire toutes
vos courses à pied.

Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation
personnel ou d'un investissement judicieux, le 316B
Westminster est un incontournable!

Ce grand cottage comporte trois étages habitables. Le
rez-de-chaussée a une disposition très fonctionnelle
comprenant un grand salon qui s'ouvre sur la salle à manger
adjacente à la cuisine, ainsi qu'une salle d'eau. Bien que
cette maison nécessite plusieurs mises à jour, il est
important de noter qu'elle dispose d'une bonne ossature et
d'une belle luminosité au travers.

Le deuxième étage, plus intime, abrite les quatre chambres
à coucher de la maison ainsi que la grande salle de bains.

Le sous-sol semi-fini comprend un grand espace ouvert, prêt
pour la division que vous souhaitez. Actuellement utilisé
comme atelier, il comporte également un coin salle de
lavage, une salle mécanique et vous offre un accès au
garage.

À l'extérieur, la résidence vous propose un bel espace
ensoleillé et privé. La cour dispose d'une place de
stationnement supplémentaire. Prenez le temps d'imaginer
vos futures plates-bandes fleuries, votre potager, un coin
détente, un coin spa... les possibilités sont vraiment
illimitées lorsque vous disposez d'un tel espace pour créer
votre propre oasis urbaine!

Cette propriété ne sera pas disponible longtemps.
N'attendez pas, réservez votre visite dès aujourd'hui. À
qui la chance!

**Veuillez noter que lorsque les photos ont été prises, la
maison n'était pas encore vidée. Par conséquent, ces photos
ont été virtuellement vidées et légèrement rehaussées, tout
en maintenant une représentation exacte de la disposition
et des proportions des pièces.

Sommaire

Chambres à coucher

4

Salles de bain

1

No. de chambres totales

12

Salles d'eau

1

Année de construction

1962

Style

Jumelé

Dimensions

35x21.9 P

Superficie

2124.79 PC

Emplacement

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.3 x 5.1 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salon 12.2 x 20.9 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle à manger 10.1 x 12.8 P Rez-de-chaussée Tapis
Cuisine 10.2 x 12.8 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle d'eau 3.2 x 5.0 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher principale 11.3 x 14.1 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 9.2 x 14.2 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 8.3 x 10.1 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 12.1 x 10.1 P 2ième étage Tapis
Hall d'entrée 9.2 x 8.10 P 2ième étage Tapis
Salle de bains 5.7 x 8.9 P 2ième étage Tuiles
Atelier 20.7 x 33.1 P Sous-sol Béton
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

Calculer les versements

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Dépenses

Taxes municipales (2021) $ 5397 / année
Taxes scolaires (2021) $ 440 / année

Inclus

N/A

Exclus

N/A

Julia

JULIA RYZHIK

Real Estate Broker

RE/MAX ROYAL (JORDAN):
315, rue Brunswick, bureau 333
Pointe-Claire, Québec, H9R 5M7
Ofc: 514-630-7324
Cell: 514-573-7209
Fax: 514-630-8892
Email: info@juliaryzhik.ca

Dépenses

Taxes municipales (2021) $ 5397 / année
Taxes scolaires (2021) $ 440 / année

Inclus

N/A

Exclus

N/A