fbpx

Vendu 2137 Rue Augustin-Cantin apt. 101

$369,000

Montréal (Le Sud-Ouest), Montréal, QC H3K1C4

Appartement | MLS: 24460883

1 1 606 pt2

Partager

Description

Emplacement de rêve! Idéalement situé à quelques pas du Canal Lachine, ce joli condo offre 2 étages habitables aménagés au goût du jour avec une belle luminosité ainsi qu'une disposition très fonctionnelle! L'unité comprend le salon, la salle à manger et la cuisine à aire ouverte au RDC alors que la chambre à coucher et salle de bain se trouvent au niveau inférieur. La grande CAC est dotée d'un bon rangement. À quelques pas du métro Charlevoix, marché Atwater, de Griffintown et de tous les services et commodités. Idéal pour premiers acheteurs, professionnels ou comme excellent investissement pour sa valeur locative!


Parmi les quartiers les plus recherchés de Montréal, Le Sud
Ouest se démarque en offrant une qualité de vie inégalée à
ceux qui apprécient un style de vie actif et animé autant
que la proximité au plein air. Ce magnifique condo est
niché au coeur des Quartiers du Canal, à quelques pas de ce
que Pointe St-Charles, Verdun et Griffintown ont de mieux à
offrir. Des cafés et des restaurants branchés aux
promenades et aux pistes cyclables du canal Lachine et de
la rivière, en passant par le marché Atwater et la
collection d'épiceries fines et de boutiques
spécialisées... vivre ici ne cessera jamais de vous épater.
Mais ce n'est que le début. Que vous choisissiez de
marcher, de faire du vélo ou de vous déplacer en transports
en commun, vous serez à quelques minutes du centre-ville,
du Vieux-Port et très bien connectés au reste de la ville
étant donné son emplacement central. Pas étonnant que cette
adresse obtienne un « bike score » de 97!

À l'intérieur, l'espace habitable est divisé en deux
niveaux, ce qui rehausse à la fois son confort et sa
fonctionnalité. En montant l'escalier vers le niveau
principal, un plan d'étage lumineux se révèle. Le
rez-de-chaussée abrite l'aire ouverte composée de la
cuisine, du salon et de la salle à manger. Cette grande
pièce aérée est dotée de planchers en bois et de grandes
fenêtres faisant toute la largeur du salon. La cuisine
moderne offre de nombreuses armoires, un évier double, un
espace de rangement ainsi qu'un coin salle de lavage à
l'abri des regards.

Un autre escalier, face à la salle à manger, vous mène au
niveau inférieur. Vous y trouverez la grande chambre à
coucher, le rangement et la salle de bains. Bien qu'elle
soit partiellement au sous-sol, cette pièce est très
lumineuse grâce à ses fenêtres pleine largeur. La chambre
fermée vous offre également suffisamment d'espace pour
accueillir un bureau ou un coin détente. Adjacente à la
chambre, vous trouverez la salle de bain 3-pièces avec
baignoire et douche intégrée et un joli tuilage en
céramique.

Occasion à saisir! Réservez votre visite dès aujourd'hui.
Vous allez adorer cet espace autant que son incroyable
environnement!

Attraits

-Construction récente
-2 étages d'espace habitable
-Aménagement fonctionnel et moderne
-Planchers en bois et en céramique
-Salle de lavage dans l'unité
-Espace très lumineux avec de grandes fenêtres
-Climatisation murale
-Emplacement incroyable
-À quelques pas du canal Lachine, du marché Atwater...
-Moins de 10 minutes du métro
-Frais de copropriété peu élevés
-Superbe valeur locative

À la demande du VENDEUR, toutes les visites commenceront le
20 mai selon l'horaire suivant; vendredi 20 mai de 14h00 à
19h00, samedi 21 mai de 9h00 à 14h00. Les offres doivent
être reçues au plus tard à 14h le dimanche 22 mai et
doivent être laissées ouvertes jusqu'à mardi 24 mai à 14h.

Sommaire

Aire Habitable

606 pt2

Chambres à coucher

1

Salles de bain

1

No. de chambres totales

5

Salles d'eau

0

Année de construction

2010

Style

En rangée

Emplacement

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salon 8.10 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 6.10 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.11 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 17.7 x 9.10 P Sous-sol Bois
Salle de bains 8.0 x 4.11 P Sous-sol Tuiles
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural

Calculer les versements

Enter the price of the property

Dépenses

Frais de copropriété $ 1704 / année
Taxes municipales (2022) $ 1801 / année
Taxes scolaires (2021) $ 200 / année

Inclus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, table + 4 chaises, cadre de lit, unité murale de climatisation

Exclus

N/A

Julia

JULIA RYZHIK

Real Estate Broker

RE/MAX ROYAL (JORDAN):
315, rue Brunswick, bureau 333
Pointe-Claire, Québec, H9R 5M7
Ofc: 514-630-7324
Cell: 514-573-7209
Fax: 514-630-8892
Email: info@juliaryzhik.ca

Dépenses

Frais de copropriété $ 1704 / année
Taxes municipales (2022) $ 1801 / année
Taxes scolaires (2021) $ 200 / année

Inclus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, table + 4 chaises, cadre de lit, unité murale de climatisation

Exclus

N/A