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Vendu 13260 Rue Aragon

$549,000

Montréal (Pierrefonds-Roxboro), Montréal, QC H9A1E3

Maison de plain-pied | MLS: 21396916

4 2

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Description

Belle maison de 3+1 CAC, 2 SDB nichée sur un immense terrain paysagé dans le secteur le plus recherché de Pierrefonds. Clé en main rénovée et prête à vous accueillir. Elle offre un aménagement moderne, un sous-sol entièrement fini, bcp de rangement, garage et grande cour arrière. Près de tous les services et commodités! À qui la chance!


Bienvenue au 13260 rue Aragon,

À votre arrivée, vous remarquerez la belle façade de la
maison ainsi que sa cour avant paysagée. Elle est située en
retrait sur un immense terrain entièrement clôturé.
Lorsqu'on pense aux événements récents, on ne peut
s'empêcher que de souhaiter plus d'espace extérieur. Cette
maison vous comblera à coup sûr dans ce département.

Commençons par l'intérieur. À quelques marches au-dessus de
l'entrée, la disposition du RDC est divisée en deux aires
distinctes. À votre droite se trouvent le salon, la salle à
manger et la cuisine à aire ouverte. Rénové avec goût, cet
espace de vie attrayant offre une belle luminosité grâce à
de grandes fenêtres de chaque côté de la maison. Les
finitions modernes incluant la palette de couleurs pastel
clair, confèrent une atmosphère zen et accueillante qui
favorise le bien-être tout en offrant une toile fraîche et
facile à personnaliser pour les nouveaux propriétaires.

Portez une attention particulière à certains de nos points
préférés de ces pièces; la grande baie vitrée dans le
salon, les beaux planchers à travers l'étage, l'éclairage
encastré au look épuré, la cuisine moderne avec des
armoires allant du plancher au plafond, les comptoirs en
quartz et l'îlot central pratique, le dosseret en céramique
élégant et la vue jardin depuis la cuisine et la salle à
manger!

La seconde partie du RDC est réservée aux 3 chambres et à
la grande salle de bain mise à jour. La spacieuse chambre
principale dispose d'une grande fenêtre, dun garde-robe et
d'un accès direct à la salle de bain. Les deux autres
chambres de bonnes dimensions sont idéales comme chambres
d'enfants, mais peuvent également servir de bureau ou de
chambre d'amis.

Passant au sous-sol rénové, en plus de la 4e chambre, vous
y trouverez une salle familiale et une salle de jeux qui
offrent plusieurs options. Il dispose aussi dune grande
salle de bain rénovée avec coin buanderie, de plusieurs
espaces de rangement ainsi que d'un accès au garage.

L'une des caractéristiques les plus attrayantes de cette
propriété est sa magnifique cour arrière dotée dune
terrasse récente à l'abri des regards, d'un jardin paysagé
offrant amplement d'ombre et suffisamment d'espace pour
installer une piscine si désirée. Pensez à tout le plaisir
qui vous attend cet été dans ce merveilleux espace
extérieur!

Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal! Elle est
située sur une rue calme et familiale dans le secteur le
plus recherché de Pierrefonds, adjacent à DDO. En plus de
la proximité de tous les services, des centres commerciaux,
des restaurants, des transports en commun, de 3 parcs et
d'une bibliothèque à distance de marche, Pierrefonds abrite
également:

- 74 parcs et espaces verts;
- 4 grands parcs naturels offrant plage, cabane à sucre,
sentiers pédestres, ski et raquette, canoë, kayak et plus;
- 23 écoles publiques et privées;
- De nombreux centres sportifs et culturels;
- 2 gares de train de banlieue.

À qui la chance!

Sommaire

Chambres à coucher

4

Salles de bain

2

No. de chambres totales

12

Salles d'eau

0

Année de construction

1969

Style

Détaché (Isolé)

Dimensions

25x38 P

Superficie

7541.19 PC

Emplacement

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.3 x 3.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.4 x 13.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 7.10 x 9.7 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 9.3 x 9.7 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher principale 13.6 x 11.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.1 x 12.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 8.1 x 8.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 4.11 x 10.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 8.2 x 11.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.1 x 7.9 P Sous-sol Autre
Salle familiale 17.2 x 11.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de jeux 10.9 x 11.3 P Sous-sol Plancher flottant
Allée Autre, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Appareils en location Appareils de chauffage
Revêtements Aluminium, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe centrale

Calculer les versements

Enter the price of the property

Dépenses

Coût d'énergie $ 782 / année
Taxes municipales (2021) $ 2788 / année
Taxes scolaires (2021) $ 314 / année

Inclus

Stores,pôles à rideaux,luminaires(îlot + SDB),hotte de cuisine, 2 supports TV, 2 tableaux muraux (chambres), porte-documents(bureau),luminaire mural,BBQ,boyau d'arrosage,frigo,poêle,laveuse,sécheuse,OOMA système d'alarme,thermostat Nest,aspirateur central+accessoires, haut-parleurs muraux(sous-sol)

Exclus

Pôle à rideau dans salle à manger, rideaux, étagères murales de la chambre, luminaires de la chambre, miroir du couloir, lave-vaisselle, micro-ondes, congélateur, caméras intérieures + extérieures, sonnette UniFy(sera remplacée), chargeur de voiture électrique, couvre plancher garage, Housse de BBQ

Julia

JULIA RYZHIK

Real Estate Broker

RE/MAX ROYAL (JORDAN):
315, rue Brunswick, bureau 333
Pointe-Claire, Québec, H9R 5M7
Ofc: 514-630-7324
Cell: 514-573-7209
Fax: 514-630-8892
Email: info@juliaryzhik.ca

Dépenses

Coût d'énergie $ 782 / année
Taxes municipales (2021) $ 2788 / année
Taxes scolaires (2021) $ 314 / année

Inclus

Stores,pôles à rideaux,luminaires(îlot + SDB),hotte de cuisine, 2 supports TV, 2 tableaux muraux (chambres), porte-documents(bureau),luminaire mural,BBQ,boyau d'arrosage,frigo,poêle,laveuse,sécheuse,OOMA système d'alarme,thermostat Nest,aspirateur central+accessoires, haut-parleurs muraux(sous-sol)

Exclus

Pôle à rideau dans salle à manger, rideaux, étagères murales de la chambre, luminaires de la chambre, miroir du couloir, lave-vaisselle, micro-ondes, congélateur, caméras intérieures + extérieures, sonnette UniFy(sera remplacée), chargeur de voiture électrique, couvre plancher garage, Housse de BBQ